Nach Jahren des Booms verliert der Co-Working-Sektor 2025 in Deutschland erstmals an Schwung. Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft ist die Auslastung vieler geteilten Arbeitsräume rückläufig, während klassische Büroflächen – insbesondere in Mittelstädten – wieder stärker nachgefragt werden.
Hintergrund ist ein Wandel in der Arbeitskultur: Viele Unternehmen kehren schrittweise zu festen Bürostrukturen zurück, um Teamdynamik, Identifikation und Effizienz zu fördern. Hybride Modelle bleiben zwar beliebt, doch der Trend geht weg vom anonymen Schreibtisch im Shared Space – hin zur individuell gestalteten Firmenzentrale.
Zudem kritisieren viele Nutzer:innen die gestiegenen Preise, fehlende Privatsphäre und eingeschränkte Konzentrationsmöglichkeiten in Co-Working-Spaces. Kleinunternehmer:innen und Freelancer:innen orientieren sich vermehrt in Richtung Homeoffice oder langfristiger Büromieten.
Die Anbieter reagieren mit neuen Konzepten: Boutique-Offices, thematische Räume (z. B. für Kreative oder Entwickler:innen), Netzwerkveranstaltungen und integrierte Kinderbetreuung sollen neue Zielgruppen erschließen.
Trotzdem zeichnet sich ab: Der Markt konsolidiert sich, viele Anbieter ziehen sich aus weniger lukrativen Städten zurück. Gleichzeitig erleben Stadtverwaltungen eine Renaissance leerstehender Bürohäuser – etwa durch Umwidmung oder Umnutzung zu Wohnraum.
Der Trend zeigt: Flexibilität bleibt wichtig – aber sie braucht neue Formen, die über bloßen Platz hinausgehen.